Vermögensverwaltung & -überwachung

Situs Asset Management ist spezialisiert auf „High-Touch”, eine hoch strukturierte Kreditverwaltung, darunter verschiedene Formen nachrangiger Darlehen, die ein größeres Maß an Expertise über den Immobiliensektor erfordern als das der meisten CMBS-Servicer. Darüber hinaus gehören zu den von Situs verwalteten Portfolios :

Die Beaufsichtigung von Mitarbeitern im Workout-Geschäft und Teilnahme an Kreditausschüssen mit größerem Einblick in Gewerbeimmobilien
Individuelle Kundenorientierung aufgrund vielschichtiger Beziehungen zu Situs (Due Diligence, Servicing, Vermögensverwaltung, Technologie, etc.)
Skalierbarkeit durch den Zugang zu und die Nutzung von unterstützenden Ressourcen im Hinblick auf Underwriting, Bewertungs- und Marktanalysen, die durch andere Situs-Geschäftsbereiche bereit gestellt werden
Mehrere Niederlassungen, die eine Kenntnis von Märkten, Teilmärkten und Marktteilnehmern im Gewerbeimmobiliengeschäft aus erster Hand ermöglichen
Webbasierte Technologie für Re-Underwriting, Servicing, Anlagenverwaltung und Marktanalysen

Situs Asset Management hat eine auf guten Geschäftskontakten basierende Struktur geschaffen, in der die Asset Manager als zentraler Kontaktpunkt bestehen. Damit sollen wiederum der Kundendienst optimiert und ein hohes Maß an Kontrolle für folgende Aktivitäten geboten werden:

Kreditnehmeranfragen: Abänderungen, Zustimmungen, Verzicht, Übernahmen (wegen Verkauf / hypothekarischen Belastungen)
Immobilienbegehung im Rahmen von Servicing-Vereinbarungen
Überwachung/Performanceanalyse und Bewertung von Immobilien
Berichterstattung nach CMSA
Spezielle Servicing-Transfers
Aufsicht über Rückstellungen und Abbuchungsverfahren
Verwaltung der Wasserfallstruktur (Rangfolge von Zins- und Tilgungszahlungen)
Kontrolle der Überwachungsliste gemäß Servicing-Vereinbarung
Tägliche Überwachung der Performance von Krediten durch Berichte über Zahlungsausfälle, Suspense Reports und Probebilanzen
Verbesserung des Asset-Review-Prozesses durch Systemoptimierungen